Estimation théorique
La Corbinais,35370 Torcé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Corbinais,35370-Torcé indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentré-du-Plessis (35006), comprenant 4574 habitants est de 7,08€, soit un loyer théorique mensuel de 708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 847€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentré-du-Plessis (35006), comprenant 4574 habitants est de 7,08€, soit un loyer théorique mensuel de 708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 847€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-30 | 5281 | GODELOUP | 3 | 126 | 2194 | 170000€ | 1349€ |
2022-04-06 | 5165 | LE BAS RAMPON | 2 | 87 | 592 | 239000€ | 2747€ |
2020-06-18 | 5188 | LA BREGEAIS | 3 | 65 | 789 | 219000€ | 3369€ |
2021-06-10 | 5188 | LA BREGEAIS | 3 | 65 | 1783 | 220000€ | 3385€ |
2022-05-12 | 5279 | LA MARCHE | 3 | 85 | 0 | 250000€ | 2941€ |
2021-08-03 | 5562 | LA BODINIERE | 5 | 161 | 1000 | 240000€ | 1491€ |
2020-05-25 | 5630 | LA BODINIERE | 6 | 122 | 157 | 154000€ | 1262€ |
2020-06-10 | 5629 | LA BODINIERE | 5 | 122 | 168 | 160000€ | 1311€ |
2021-07-10 | 5175 | LA BODINIERE | 5 | 161 | 1000 | 160000€ | 994€ |
2022-08-05 | 5624 | LA CHARDRONNAIS | 7 | 179 | 443 | 320000€ | 1788€ |
2022-05-23 | 5383 | LES PATISSEAUX | 5 | 80 | 2245 | 110000€ | 1375€ |
2021-07-26 | 5285 | LA VALTAIS | 2 | 53 | 0 | 60000€ | 1132€ |
2019-09-10 | 6 | RUE BEL ORIENT | 5 | 112 | 660 | 171000€ | 1527€ |
2022-07-13 | 5293 | LA BURAISERIE | 6 | 117 | 0 | 100000€ | 855€ |
2022-05-31 | 5312 | LA HAUTE BESNARDAIS | 4 | 199 | 663 | 268000€ | 1347€ |
2022-08-11 | 5094 | BEL ORIENT | 3 | 105 | 0 | 205000€ | 1952€ |
2019-12-27 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 103 | 675 | 154000€ | 1495€ |
2021-06-03 | 5612 | BEL ORIENT | 5 | 152 | 0 | 242500€ | 1595€ |
2019-06-26 | 2 | RUE BEL ORIENT | 5 | 104 | 774 | 168465€ | 1620€ |
2020-09-10 | 14 | RUE BEL ORIENT | 4 | 131 | 791 | 218000€ | 1664€ |
2019-08-02 | 5224 | LES GUICHARDIERES | 2 | 56 | 629 | 93000€ | 1661€ |
2022-07-05 | 5243 | LA GAUMINIERE | 7 | 145 | 1493 | 260000€ | 1793€ |
2020-01-15 | 5179 | LA MAISON NEUVE | 5 | 103 | 700 | 200000€ | 1942€ |
2022-08-08 | 8 | RUE DES BRUYERES | 4 | 113 | 556 | 219000€ | 1938€ |
2022-10-03 | 9 | RESIDENCE DU BREIL | 4 | 87 | 652 | 210000€ | 2414€ |
2019-10-16 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 121 | 490 | 213000€ | 1760€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 131 | 679 | 220000€ | 1679€ |
2023-02-21 | 13 | LOT LE BOIS NOUVEAU | 3 | 80 | 581 | 160000€ | 2000€ |
2020-06-12 | 5 | RUE DES BRUYERES | 4 | 86 | 368 | 136200€ | 1584€ |
2020-01-31 | 4 | RESIDENCE DU BREIL | 3 | 86 | 783 | 168000€ | 1953€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DES BRUYERES | 4 | 77 | 340 | 78000€ | 1013€ |
2019-05-24 | 5049 | LA PETITE MASSONNAIS | 2 | 45 | 490 | 30000€ | 667€ |
2022-03-14 | 13 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 115 | 684 | 215000€ | 1870€ |
2020-11-25 | 10 | LOT LE BOIS NOUVEAU | 6 | 116 | 496 | 169900€ | 1465€ |
2023-02-09 | 18 | RUE DE L'EUROPE | 6 | 114 | 411 | 180000€ | 1579€ |
2020-02-14 | 1 | RUE GEORGE SAND | 5 | 90 | 607 | 146000€ | 1622€ |
2019-09-04 | 1 | LOT LE BOIS NOUVEAU | 3 | 89 | 519 | 140000€ | 1573€ |
2022-10-31 | 1 | LOT LE BOIS NOUVEAU | 3 | 89 | 519 | 207000€ | 2326€ |
2022-02-11 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 126 | 650 | 227000€ | 1802€ |
2019-06-06 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 571 | 145000€ | 1813€ |
2021-12-13 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 571 | 186300€ | 2329€ |
2021-11-17 | 5090 | LE CHAMP BODIN | 4 | 136 | 1500 | 185000€ | 1360€ |
2020-12-23 | 5095 | LE BOIS NOUVEAU | 2 | 56 | 420 | 165000€ | 2946€ |
2022-02-11 | 9 | RESIDENCE DES PRES VERTS | 2 | 52 | 357 | 71038€ | 1366€ |
2020-04-07 | 8 | RUE DES DOUVES | 4 | 87 | 752 | 137000€ | 1575€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DES DOUVES | 7 | 216 | 725 | 310000€ | 1435€ |
2021-02-02 | 10 | RESIDENCE DES PRES VERTS | 3 | 64 | 261 | 61957€ | 968€ |
2020-09-16 | 11 | RESIDENCE DES PRES VERTS | 3 | 64 | 193 | 80884€ | 1264€ |
2019-06-06 | 3 | RESIDENCE DES PRES VERTS | 2 | 52 | 352 | 34340€ | 660€ |
2021-05-18 | 3 | RESIDENCE DES PRES VERTS | 2 | 52 | 352 | 102000€ | 1962€ |
2020-01-06 | 16 | RESIDENCE DES JARDINS | 3 | 62 | 212 | 75784€ | 1222€ |
2023-06-27 | 9 | RUE DES DOUVES | 3 | 68 | 524 | 150000€ | 2206€ |
2022-03-17 | 5271 | LES RUES | 3 | 82 | 0 | 160000€ | 1951€ |
2019-07-26 | 3 | RESIDENCE DES JARDINS | 3 | 62 | 247 | 71096€ | 1147€ |
2021-07-30 | 3 | RESIDENCE DES JARDINS | 3 | 62 | 247 | 95000€ | 1532€ |
2020-06-12 | 18 | RESIDENCE DES JARDINS | 2 | 50 | 187 | 55020€ | 1100€ |
2021-11-23 | 5 | RESIDENCE DES JARDINS | 3 | 70 | 302 | 82724€ | 1182€ |
2022-04-08 | 19 | RESIDENCE DES JARDINS | 3 | 62 | 325 | 145200€ | 2342€ |
2020-04-15 | 5 | LOT RESIDENCE DES SORBIERS | 5 | 115 | 568 | 161000€ | 1400€ |
2020-06-05 | 24 | CITE BEL AIR | 3 | 54 | 532 | 67000€ | 1241€ |
2021-11-29 | 12 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 3 | 66 | 523 | 91000€ | 1379€ |
2020-02-14 | 10 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 2 | 52 | 273 | 88900€ | 1710€ |
2019-05-24 | 23 | CITE BEL AIR | 4 | 64 | 328 | 108000€ | 1688€ |
2021-12-21 | 23 | CITE BEL AIR | 4 | 64 | 328 | 145000€ | 2266€ |
2019-05-23 | 8 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 3 | 66 | 263 | 65000€ | 985€ |
2020-03-06 | 2 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 2 | 52 | 210 | 71000€ | 1365€ |
2020-08-14 | 27 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 107 | 454 | 200000€ | 1869€ |
2023-04-27 | 5231 | LA CHEVALERIE | 5 | 120 | 500 | 278000€ | 2317€ |
2020-03-16 | 5252 | ROUTE DE VITRE | 5 | 72 | 570 | 108000€ | 1500€ |
2019-09-06 | 15 | CITE BEL AIR | 4 | 65 | 522 | 133000€ | 2046€ |
2019-09-24 | 17 | RUE DU VIVIER | 6 | 109 | 455 | 148000€ | 1358€ |
2021-11-08 | 17 | RUE DU VIVIER | 6 | 109 | 455 | 200000€ | 1835€ |
2020-03-11 | 18 | RUE DU PRE CLOS | 5 | 85 | 554 | 150000€ | 1765€ |
2019-09-05 | 15 | RUE DU VIVIER | 4 | 86 | 640 | 160000€ | 1860€ |
2020-11-27 | 20 | RUE DU VIVIER | 5 | 90 | 224 | 146582€ | 1629€ |
2023-06-30 | 9 | RUE DU PRE CLOS | 3 | 63 | 443 | 155000€ | 2460€ |
2020-04-04 | 6 | CITE BEL AIR | 5 | 97 | 442 | 95000€ | 979€ |
2020-06-23 | 36 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 4 | 101 | 424 | 191000€ | 1891€ |
2019-07-05 | 36 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 4 | 93 | 441 | 157025€ | 1688€ |
2022-01-17 | 7 | CITE BEL AIR | 4 | 67 | 548 | 65000€ | 970€ |
2020-10-28 | 10 | RUE DU VIVIER | 5 | 88 | 456 | 165000€ | 1875€ |
2023-03-17 | 6 | RUE DU PRE CLOS | 4 | 83 | 313 | 216000€ | 2602€ |
2020-04-28 | 36 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 4 | 81 | 717 | 130000€ | 1605€ |
2023-04-20 | 5269 | LA CHEVALLERIE | 2 | 77 | 2379 | 120000€ | 1558€ |
2021-01-26 | 6 | RUE DU VIVIER | 6 | 99 | 603 | 183370€ | 1852€ |
2023-03-28 | 2 | RUE DU PRE CLOS | 3 | 63 | 373 | 203000€ | 3222€ |
2022-12-06 | 5305 | SAUD COUR | 5 | 192 | 0 | 175000€ | 911€ |
2023-02-22 | 22 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 66 | 1025 | 157000€ | 2379€ |
2020-01-08 | 5223 | LA CHESNAIS | 3 | 72 | 1245 | 140000€ | 1944€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 102 | 890 | 228000€ | 2235€ |
2023-02-28 | 5102 | LE MENIL | 4 | 90 | 663 | 157000€ | 1744€ |
2022-09-19 | 5167 | CROZE | 6 | 136 | 3360 | 82000€ | 603€ |
2019-08-09 | 20 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 6 | 117 | 220 | 109500€ | 936€ |
2020-11-23 | 5299 | L'AUBENAIS | 1 | 41 | 169 | 102590€ | 2502€ |
2020-08-07 | 5626 | RUE GUY D'ESPINAY | 5 | 143 | 540 | 280000€ | 1958€ |
2019-09-13 | 5273 | LA BACHELLERIE | 1 | 34 | 1232 | 46000€ | 1353€ |
2023-06-13 | 14 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 3 | 85 | 330 | 150000€ | 1765€ |
2019-08-15 | 5123 | ROUTE DE VITRE | 6 | 114 | 830 | 140000€ | 1228€ |
2020-09-14 | 18 | RUE POURTOUR SAINT MELAINE | 4 | 111 | 244 | 175000€ | 1577€ |
2022-05-19 | 5161 | LE BOURG | 3 | 71 | 88 | 85000€ | 1197€ |
2021-06-23 | 10 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 4 | 100 | 187 | 170000€ | 1700€ |
2021-12-08 | 10 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 3 | 78 | 94 | 92000€ | 1179€ |
2022-05-03 | 19 | PL DE L'EGLISE | 3 | 80 | 1153 | 183613€ | 2295€ |
2021-09-29 | 5110 | LE BOURG | 4 | 94 | 180 | 130140€ | 1384€ |
2022-08-08 | 11 | RUE GUY D'ESPINAY | 5 | 120 | 134 | 193990€ | 1617€ |
2022-05-24 | 10 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 101 | 436 | 226500€ | 2243€ |
2022-08-30 | 6 | RUE POURTOUR SAINT MELAINE | 1 | 46 | 193 | 97500€ | 2120€ |
2022-06-07 | 5124 | BOURG JOLI | 4 | 122 | 670 | 150000€ | 1230€ |
2020-09-05 | 6 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 110 | 170 | 138825€ | 1262€ |
2020-09-02 | 5 | RUE GUY D'ESPINAY | 7 | 213 | 213 | 181950€ | 854€ |
2022-07-27 | 5 | RUE GUY D'ESPINAY | 7 | 213 | 213 | 283785€ | 1332€ |
2022-05-24 | 1 | RUE GUY D'ESPINAY | 4 | 89 | 177 | 155000€ | 1742€ |
2021-08-28 | 5146 | BOURG JOLI | 3 | 78 | 642 | 170000€ | 2179€ |
2022-12-13 | 1 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 129 | 170 | 220000€ | 1705€ |
2021-05-25 | 4 | ALLEE DU JARDIN | 3 | 64 | 277 | 109158€ | 1706€ |
2021-11-29 | 12 | RUE DES GENETS | 6 | 152 | 584 | 308000€ | 2026€ |
2021-07-05 | 3 | ALLEE DU JARDIN | 3 | 70 | 320 | 110589€ | 1580€ |
2021-06-15 | 9 | PL DE L'EGLISE | 6 | 160 | 286 | 177000€ | 1106€ |
2020-09-01 | 12 | PL DE L'EGLISE | 4 | 80 | 14 | 84600€ | 1058€ |
2022-06-23 | 1 | IMPASSE DE LA COUR DOREE | 4 | 110 | 64 | 148325€ | 1348€ |
2021-09-09 | 8 | ALLEE DU JARDIN | 3 | 62 | 251 | 102830€ | 1659€ |
2021-02-23 | 18 | RUE DU BOURG JOLY | 5 | 130 | 259 | 140000€ | 1077€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DES GENETS | 4 | 89 | 429 | 160000€ | 1798€ |
2020-06-30 | 5251 | LA MAUFELIERE | 7 | 175 | 700 | 330000€ | 1886€ |
2023-05-10 | 5251 | LA MAUFELIERE | 7 | 175 | 2000 | 350000€ | 2000€ |
2021-08-24 | 6 | PL DE L'EGLISE | 7 | 176 | 913 | 279193€ | 1586€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DES TILLEULS | 5 | 131 | 500 | 251200€ | 1918€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DES SAULNIERS | 5 | 94 | 722 | 218670€ | 2326€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DU BOURG JOLY | 2 | 51 | 50 | 38500€ | 755€ |
2019-07-05 | 5305 | L'OISONNIERE | 1 | 35 | 6262 | 100000€ | 2857€ |
2023-03-10 | 10 | RUE DES SAULNIERS | 3 | 53 | 551 | 138000€ | 2604€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 112 | 316 | 158100€ | 1412€ |
2020-12-09 | 4 | RUE DES GENETS | 5 | 113 | 675 | 230000€ | 2035€ |
2021-01-28 | 12 | CHEMIN DE LA BOUVRIE | 7 | 125 | 500 | 240000€ | 1920€ |
2020-12-03 | 6 | RUE JEAN GUILLET | 4 | 102 | 299 | 195000€ | 1912€ |
2021-03-15 | 20 | RUE DU STADE | 8 | 295 | 1000 | 262500€ | 890€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DES FRERES AMYOT D'INVILLE | 1 | 50 | 70 | 60000€ | 1200€ |
2022-05-23 | 7 | RUE DES SAULNIERS | 6 | 151 | 576 | 219500€ | 1454€ |
2020-03-03 | 12 | RUE JEAN GUILLET | 3 | 70 | 224 | 90000€ | 1286€ |
2021-09-22 | 2 | IMPASSE DU PORTAIL | 3 | 69 | 116 | 88000€ | 1275€ |
2023-01-20 | 5234 | LA VIGNE | 3 | 90 | 813 | 324000€ | 3600€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DES FRERES AMYOT D'INVILLE | 5 | 138 | 90 | 132000€ | 957€ |
2022-08-05 | 5315 | IMPASSE DU PORTAIL | 1 | 55 | 219 | 93000€ | 1691€ |
2020-07-20 | 11 | CHEMIN DE LA BOUVRIE | 7 | 190 | 500 | 175000€ | 921€ |
2023-06-08 | 15 | RUE DES SAULNIERS | 6 | 146 | 716 | 215000€ | 1473€ |
2023-02-02 | 6 | RUE DES FRERES AMYOT D'INVILLE | 5 | 127 | 400 | 220000€ | 1732€ |
2020-01-21 | 5249 | LA LANDE D'ELBERTE | 3 | 67 | 287 | 70000€ | 1045€ |
2021-01-07 | 17 | RUE DES SAULNIERS | 4 | 84 | 932 | 116000€ | 1381€ |
2021-03-05 | 5216 | L'AUBIER | 6 | 115 | 1058 | 240000€ | 2087€ |
2019-07-18 | 5267 | LA COURIE | 2 | 70 | 1200 | 120000€ | 1714€ |